Mietverträge unterliegen der LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos – dem spanischen Mietgesetz). Derzeit beträgt die Laufzeit 5 Jahre, wenn die Miete mit einem privaten Vermieter unterzeichnet wird, und 7 Jahre, wenn es sich um ein Unternehmen handelt.

 

RESERVIERUNG: Haben Sie das richtige Mietobjekt gefunden, das Sie gerne anmieten möchten? Dann ist es Zeit, die Reservierung vorzunehmen. Welche Unterlagen müssen vorgelegt werden, um eine Immobilie anzumieten?

1. Personalausweis
- DNI oder NIE der Person oder Personen, die unterschreiben wird/werden. Ein Ausländer, der beim Unterschriftstermin den NIE noch nicht vorlegen kann, kann vorläufig mit dem Reisepass unterschreiben und den NIE nach Erhalt dazufügen.

 

2. Finanzinformationen
- Wenn Sie für eine dritte Person (Firma) arbeiten, Vorzeigen der letzten 3 Gehaltsabrechnungen und des Arbeitsvertrages.
- Wenn Sie selbstständig tätig sind, Vorzeigen der letzten 2.
- Mehrwertsteuererklärungen sowie die letzte.
- Einkommensteuererklärung

 

Sobald der Eigentümer seine Zustimmung gegeben hat, wird die Reservierung mit einem von beiden Parteien unterzeichneten Dokument und einer Anzahlung von 1 Monat formalisiert. Dieser Betrag wird vom Gesamtbetrag bei der Unterschrift abgezogen.

 

UNTERZEICHNUNG DES MIETVERTRAGS: Bei Unterzeichnung des Mietvertrags leistet der neue Mieter folgende Zahlungen:
- Der Betrag der ersten Miete

- Die Höhe der vereinbarten Mietkaution und Garantien

 

WENN SIE DER EIGENTÜMER SIND UND IHRE IMMOBILIE VERMIETEN MÖCHTEN: Um Ihre Immobilie bearbeiten zu können, müssen Sie folgendes Dokumente vorlegen können:

- Der  unterzeichnete  Vermittlungsgenehmigungsvertrag.

- Die Immobililenagentur-Kommission wird vom Besitzer gezahlt

- Das geltende Zertifikat der Bewohnbarkeit.

- Das Energiezertifikat (wenn Sie es nicht haben, können wir Ihnen bei der Beschaffung helfen).
- Wenn möglich die Urkunde des Eigentums, oder ein Teil davon

- Plan der Immobilie, wenn Sie es haben. Es erleichtert den Mietern beim Einzug und die Platzierung ihrer Möbel.
- Kopie der letzten Rechnungen der Strom-Wasser und Gaskosten, damit die Namensänderung oder Kontoüberschreibung erfolgen kann.