Los contratos de arrendamientos están regidos por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Actualmente su duración es de 5 años si el alquiler es por parte de una Arrendador privado, y de 7 años si es una empresa.

 

RESERVA: Ha encontrado la vivienda que desea alquilar? Entonces es el momento de realizar la reserva. Que documentación se tiene que presentar para alquilar una vivienda?

1. Documento de identidad
- DNI o NIE de la persona que va a firmar. Un extranjero que aún no dispone del NIE puede firmar provisionalmente con el pasaporte y aportar en NIE una vez obtenido.

2. Información económica
- Si trabaja por cuenta ajena, Entrega de las ultimas 3 nominas y el contrato de trabajo
- Si es autónomo las 2 últimas declaraciones del IRPF así como la última declaración de la renta.

 

Una vez que el propietario de su aprobación, se formaliza la reserva con un documento firmado por ambas partes y con un depósito de 1 mensualidad a cuenta de 1 fianza. Este importe será descontado del importe total de la firma.

 

LA FIRMA CONTRATO DE ALQUILER: En la firma del contrato de alquiler el nuevo arrendatario realizará los pagos siguientes:
- El importe del primer alquiler
- El importe de la fianzas y garantía acordadas

 

SI ES PROPIETARIO Y QUIERE EL ALQUILER SU VIVIENDA: Para poder comercializar su vivienda en alquiler tiene que aportar:

- El contrato de autorización de intermediación firmado.
- La Comisión de agencia Inmobiliaria es abonada por el Propietario
- La cedula de Habitabilidad.
- El Certificado Energético (si no la tiene le podemos ayudar entramitarla).
- Si es posible la escritura de la propiedad o una parte de ella.
- Plano de la vivienda si lo tiene. Facilita a los inquilinos en su instalación en la vivienda y con la colocación de sus muebles.
- Copia de los últimos recibos de los suministros para que se pueda hacer el cambio de nombre o domiciliación bancaria.